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办理福州房屋抵押借款,个人房产抵押助学贷款,安置现房大额购物贷款,商住房屋抵押教育贷款,抵押自建住房商务活动贷款,企业购房合同抵押大额贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在福州房屋借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入福州当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋借款的书面承诺并签字.
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如何计算自己住宅抵押贷款能贷多少年？
一、福州一般普通商品房抵押贷款,抵押商住房产生意贷款,农村自建房子抵押建筑装修贷款,商住房屋贷款,经济适用住宅商务活动贷款,抵押公司房本大额购物贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外福州商用住宅和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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福州企业经营性房产抵押贷款,商住房产生意贷款,公司房子抵押出国留学贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,集体住宅抵押教育贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、福州房产贷款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、房产贷款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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